本文目录导读：

1. 两权抵押贷款概述
2. 两权抵押贷款的难点
3. 应对策略

两权抵押贷款难点解析及其应对策略

在当前经济环境下，两权抵押贷款作为一种新型的融资方式，对于缓解中小企业资金压力、促进金融市场发展具有重要意义，在实际操作过程中，两权抵押贷款面临着诸多难点，制约了其推广与应用，本文旨在探讨两权抵押贷款的难点，并提出相应的应对策略，以期为相关实践提供参考。

两权抵押贷款概述

两权抵押贷款是指将债权和物权相结合，以抵押物作为债权担保的融资方式，在这种模式下，借款人以其拥有的物权作为抵押，获取金融机构的贷款，由于两权抵押贷款能够拓宽中小企业的融资渠道，降低融资门槛，因此备受关注。

两权抵押贷款的难点

1、抵押物估值难题

在两权抵押贷款中，抵押物的估值直接影响到贷款额度，由于抵押物种类繁多，估值方法难以统一，且受市场波动、地域差异等因素影响，抵押物估值存在较大的不确定性，这给金融机构带来了较大的风险，也制约了贷款额度的提高。

2、风险控制难题

两权抵押贷款涉及债权和物权两个方面，风险控制更为复杂，借款人可能面临经营不善、市场变化等风险，导致无法按时还款；金融机构在处置抵押物时，可能面临法律纠纷、市场接受度低等问题，如何有效识别和控制风险是两权抵押贷款面临的难点之一。

3、法律法规不完善

两权抵押贷款属于新型融资方式，相关法律法规尚不完善，在抵押物登记、处置、权益保护等方面缺乏明确的法律规定，导致实际操作中面临诸多法律障碍，这不仅影响了两权抵押贷款的推广和应用，也增加了金融机构和借款人的风险。

4、市场接受度不高

由于两权抵押贷款属于新兴融资方式，市场接受度不高，金融机构对两权抵押贷款的风险控制、估值方法等方面存在疑虑；中小企业对两权抵押贷款的了解不足，缺乏信任，提高市场接受度是两权抵押贷款面临的难点之一。

应对策略

1、完善抵押物估值机制

针对抵押物估值难题，应建立科学的估值体系，采用多种估值方法相结合，充分考虑市场因素、地域差异等影响因素，加强抵押物动态监管，定期评估抵押物价值，确保贷款安全。

2、加强风险控制体系建设

两权抵押贷款的风险控制至关重要，金融机构应建立健全风险控制体系，加强借款人资信评估，确保借款人具备还款能力，完善抵押物处置机制，降低处置成本，提高处置效率。

3、完善法律法规体系

针对两权抵押贷款法律法规不完善的问题，政府应加快立法进程，完善相关法律法规，明确抵押物登记、处置、权益保护等方面的规定，为两权抵押贷款的推广和应用提供法律保障。

4、提高市场接受度

金融机构应加强与中小企业的沟通与合作，开展宣传普及活动，提高中小企业对两权抵押贷款的了解和信任，政府应给予政策扶持和优惠，鼓励金融机构开展两权抵押贷款业务，促进市场接受度的提高。

两权抵押贷款作为一种新型的融资方式，对于缓解中小企业资金压力、促进金融市场发展具有重要意义，在实际操作过程中面临诸多难点，如抵押物估值难题、风险控制难题、法律法规不完善以及市场接受度不高等问题，针对这些难点，本文提出了相应的应对策略，以期为相关实践提供参考。